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懷柔區碧桂園中心共有產權住房第二批申購登記公告
來源:區住建委 作者: 發布時間:2019年05月31日
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塔什干棉农vs波斯波利斯直播 www.hkiwfy.com.cn   北京京碧置業發展有限公司開發建設的碧桂園中心共有產權住房項目第二批房源現開放申購登記,登記時間為2019年6月3日上午10:00至2019年6月23日下午17 :00。

  一、項目基本情況

  碧桂園中心項目位于北京市懷柔區懷柔鎮張各長村,京密路與永泰街交匯處東南側,項目四至為:東至11號支路西邊線,西至規劃西路道路東側綠化帶,北至規劃二街道路南紅線,南至懷耿路道路北紅線。

  項目規劃總建筑面積約8.72萬平方米,其中共有產權住房建筑面積約2.42萬平方米,總套數270套,目前待售房源187套,其中約86平方米二居共119套、約87平方米二居共68套。項目含全裝修費用銷售價格20000元/平方米。

  二、申購基本條件

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  1.申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30周歲。

  2.申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。

  3.非京籍申請人除滿足上述條件,還需要同時滿足以下條件:

  (1)家庭成員在京均無住房,在京沒有購房記錄,且未享受過保障性、政策性住房。

  (2)已經辦理居住證,申請人在京連續繳納社?;蚋鏊奧?0個月。

 ?。ǘ┯幸韻慮樾沃壞?,不得申請購買共有產權住房:

  1.申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協議的。

  2.申請家庭在本市有住房轉出記錄的。

  3.有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請,申請時點距離婚年限不滿三年的。

  4.申請家庭有違法建設行為,申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。

  申請家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購買共有產權住房的,應在購房合同網簽前書面承諾騰退所租住房屋。

  三、銷售對象

  本項目房源面向以下三類家庭銷售:

 ?。ㄒ唬┑諞煥嗉彝ィ閡丫胱ず圖唇胱せ橙崢蒲С腔橙岬乜櫚目蒲性核?、高等院校,以及為科學城建設提供服務保障的平臺公司符合條件的本市戶籍和非京籍人才家庭;懷柔區衛生系統所屬醫療、公共衛生事業單位,以及懷柔區教育系統所屬中小學、幼兒園符合條件的本市戶籍和非京籍人才家庭;在懷柔科學城懷柔地塊重點企業工作符合條件的本市戶籍及非京籍人才家庭。符合認定條件的企業必須同時滿足以下條件:一是符合懷柔區功能定位及發展方向,符合北京市禁限目錄要求;二是必須為懷柔區規模以上企業、國家高新技術企業或中關村高新技術企業(三者至少滿足其一),但不包括已經騰退和計劃騰退的企業;三是企業工商登記注冊地及稅務關系均在懷柔轄區范圍內并在懷柔納統,且在懷柔科學城規劃范圍內落地的實體企業。

  申請人除需滿足北京市共有產權房申請基本條件外,還應同時滿足以下條件:

  1.全日制本科及以上學歷或具有中級(含)以上職稱。

  2.單位正式在編或與單位簽訂1年及以上勞動合同。

 ?。ǘ┑詼嗉彝ィ夯橙崆Ъ薹考彝ズ馱諢橙崆ぷ韉謀臼釁淥Ъ薹考彝ィǔ諞煥嚳咸跫木┘彝ヒ醞猓?。其中本市其他區戶籍無房家庭申請人需在懷柔區有穩定工作,申請人在2019年5月的北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為懷柔區。

 ?。ㄈ┑諶嗉彝ィ涸諢橙崆ぷ韉姆咸跫姆薔┘薹考彝?除第一類符合條件的非京籍無房家庭以外)。申請人需滿足北京市共有產權房申請基本條件外,還應滿足以下條件:在懷柔區穩定工作,申請人在2019年5月的北京市個人社保權益記錄中所載明的繳費區為懷柔區。

  四、房源安排

  本次房源安排計劃面向在懷柔區工作的非本市戶籍家庭不少于30%,各組別具體房源數量,將結合懷柔區功能定位、發展方向及項目申購登記數量等因素綜合確定,并在搖告公告中予以公示。

  五、共有份額比例的確定

  根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)的規定,該項目產權份額的確定情況如下:

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  該項目的房屋產權由購房人與政府按份共有,確定原則按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)執行,其中政府產權份額由北京市燕懷保障性住房投資有限公司代為持有。

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  該項目申購前,北京市燕懷保障性住房投資有限公司已經委托房地產評估機構完成對購房人與政府共有份額比例的評估,根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號)及評估報告,該項目單套住房的購房人產權份額比例為65 %,北京市燕懷保障性住房投資有限公司持有剩余35 %份額。

  舉例:若申請家庭選擇了一套建筑面積為86平方米,銷售價格為20000元/平方米的房屋,則該家庭需支付的購房款為86平方米×20000元/平方米=1720000元,該家庭所占該套房屋產權份額比例為65%。

  六、資格審核

  網上申購結束后,對申請購買家庭購房資格、本區工作情況進行聯網審核。未通過審核和復核的家庭,不得參與搖號、選房。對審核結果有異議的家庭,可到懷柔區住保部門申請復核,由于個人原因信息填報錯誤的,復核時不予受理。

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  1.申請人需到本單位提交申請材料,并在線上進行購房資格審核。未線下提交資料或資料不齊的,不納入本組家庭申購范圍。

  2.申請人需簽署在職承諾書、填寫共有產權住房申請表,同時需向本單位提交本人的身份證、學歷證或職稱證明、勞動合同。其中,軍隊高等院校的申請人,由所在單位還需出具申請人未在軍隊內部享受保障房的證明。

  3.申請人由其所在單位負責對勞動合同、畢業證、職稱證、身份證原件等材料進行初審,核驗原件,留存復印件加蓋本單位公章。同時在共有產權住房申請表上出具初審意見并加蓋本單位公章。其中,懷柔科學城懷柔地塊范圍內的重點企業,還需將本單位的申請人員名單匯總表加蓋本單位公章連同其他申請資料一同報送到懷柔科學城管委會。

  4.復審及匯總審核要求:

  懷柔科學城管委會負責對已經入駐和即將入駐懷柔科學城懷柔地塊的科研院所、高等院校,以及為科學城建設提供服務保障的平臺公司、科學城范圍內重點企業的申請人員進行復審,出具復審認定意見并加蓋公章,匯總后報到區住房城鄉建設委。

  懷柔區教委負責對懷柔區教育系統所屬中小學、幼兒園的申請人員進行復審,出具復審認定意見并加蓋公章,匯總后報到區住房城鄉建設委。

  懷柔區衛健委負責對懷柔區衛生系統所屬醫療、公共衛生事業單位的申請人員進行復審,出具復審認定意見并加蓋公章,匯總后報到區住房城鄉建設委。

  懷柔區住房城鄉建設委對申請人員資料進行匯總審核,審核不合格的人員不得參加本組搖號。

  5.紙質資料遞交截止時間:2019年6月21日。逾期將不再接受任何資料。

 ?。ǘ┥昵肴搜》客瓿珊蠡嵩俅紊蠛搜》考彝ス悍孔矢?,申請人須如實申報家庭情況,凡不符合本次購房資格要求的家庭,不得簽約,取消本項目購買資格。

  七、銷售監管

 ?。ㄒ唬┪繁9燦脅ㄗ》肯酃ぷ鞴?、公正,共有產權住房搖號、選房過程由公證機關全程公證。區住房城鄉建設委將對銷售工作全程進行監管。

 ?。ǘ┥旯杭彝ビυ諫旯航錐穩縭堤钚醇彝バ畔?,并據實承諾符合本次申購相關條件。選房前提交的紙質材料應與網申家庭信息保持一致。對通過隱瞞家庭住房狀況、偽造相關證明等方式,弄虛作假,騙購共有產權住房的家庭,一經查實,嚴格按照《北京市共有產權住房管理暫行辦法》取消其資格,禁止其十年內再次申請本市各類保障性和政策性住房;由開發企業與其解除合同、并由購房家庭承擔相應的違約責任和法律責任。

 ?。ㄈ┒雜泄氐ノ緩涂⑵笠倒ぷ魅嗽痹詮燦脅ㄗ》孔矢襠昵?、審核、公示、搖號、銷售、退出等過程中,玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的,依法追究行政責任;構成犯罪的,移交司法機關依法追究刑事責任。

  八、需要說明的問題

 ?。ㄒ唬┍坦鷦爸行南钅坑?017年8月取得國有建設用地使用權掛牌出讓成交確認書,掛牌出讓文件中約定居住建筑規模全部用于建設“自住型商品住房”,項目核準的批復中明確本項目住宅全部為政策性商品住房。根據《北京市共有產權住房管理暫行辦法》(京建法〔2017〕16號),2017年9月30日前未銷售的自住型商品住房,按照共有產權住房進行銷售、使用、退出以及監督管理,因此,項目轉化為共有產權住房項目,《關于印發<北京市共有產權住房規劃設計宜居建設導則(試行)>的通知》(京建法〔2017〕20號)不適用于本項目。

 ?。ǘ┥昵肴思吧昵爰彝コ稍泵掠屑逋戀厴蝦戲ㄗ》坑止郝蜆燦脅ㄗ》康?,需承諾如涉及集體土地上房屋拆遷,在補償安置時,不得選取房屋安置補償方式,或將已購共有產權住房予以騰退后再選取房屋安置補償方式。

 ?。ㄈ┍鞠钅殼┒┤膠賢?,其中甲方為北京京碧置業發展有限公司,乙方為購房人,丙方為北京市燕懷保障性住房投資有限公司。其中北京京碧置業發展有限公司負責履行開發建設、銷售實施、前期物業、房屋交付、大產權辦理、工程保修等工作。丙方代表政府持有共有產權住房政府份額,并按照有關規定和合同約定負責具體管理服務工作。

 ?。ㄋ模┍鞠钅恐С止鶇?、商業貸款、組合貸。

 ?。ㄎ澹┕悍咳巳〉玫姆課薟ㄐ災飾骸骯燦脅ㄗ》俊?,房屋再上市等后續規定,將按照本市相關政策執行。

  網申地址://zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp

  服務熱線:010-80990088(早9:00-晚18:00)、69641700(工作日上午9:00—11:30,下午13:30-17:00)

  監督電話:69641700 (工作日上午9:00-11:30,下午13:30-17:00)

  懷柔科學城管委會聯系電話:61663781

  懷柔區教委聯系電話:69648008

  懷柔區衛健委聯系電話:89682064

  附件1:共有產權房房源明細表.xlsx

  附件2:碧桂園中心項目不利因素.docx

  附件3:申購注意事項.docx

  附件4:申購系統操作指南.docx

  附件5:在職承諾書.docx

  附件6:共有產權住房申請表.xlsx

  附件7:懷柔科學城范圍內重點企業名單.xls

  項目名稱:碧桂園中心

  企業名稱:北京京碧置業發展有限公司

  項目位置:北京市懷柔區懷柔鎮張各長村,京密路與永泰街交匯處東南側,項目四至為:東至11號支路西邊線,西至規劃西路道路東側綠化帶,北至規劃二街道路南紅線,南至懷耿路道路北紅線。

  套 數:187套

  戶型面積:主要為約86平方米二居共119套、約87平方米二居共68套,總套數187套

  服務熱線:010-80990088(早9:00—晚18:00)

  區域圖:

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  碧桂園中心共有產權住房項目概況

  北京市懷柔區懷柔鎮張各長村,京密路與永泰街交匯處東南側,項目四至為:東至11號支路西邊線,西至規劃西路道路東側綠化帶,北至規劃二街道路南紅線,南至懷耿路道路北紅線。

  一、交通路網

 ?、苯煌ǜ傻潰壕┟芨咚?,京承高速,京加路等

 ?、補步煌ǎ夯橙嵊娉?、張各長南、懷柔區新醫院公交站;其中懷柔漁場有前往望京東直門的快速公交;

  公交線路有970快,980,987,863,864,869,866,h17等線路。

  二、周邊配套

 ?、鄙桃擔呵啻郝吠虼錒慍?、京北大世界、鳳凰商廈、懷柔樂生活,京客隆超市、大星發超市、新悅百貨、世紀華聯超市、唐閣影城、傳奇瑞麗影城等;

 ?、慘校褐泄┮狄校ū本┯鮒校?、中國郵政儲蓄銀行、中國銀行(懷柔支行)、中國建設銀行(北京懷柔金臺園支行)、北京農商銀行、中國工商銀行等;

 ?、騁皆海夯橙嵋皆海ㄊ錐家嬌拼笱Ц絞舯本┏粢皆夯橙嵋皆海?、懷柔區婦幼保健院(北京婦產醫院托管)、懷柔區中醫醫院、懷柔鎮社區衛生服務中心等;

 ?、床鴕捍笱祭?、眉州東坡酒樓、寬板凳老灶火鍋、京門老爆三、金手勺、鴻聚德、福成烤肉、嘉和一品等;

 ?、敵菹杏槔鄭夯橙岜鹺由止?、懷柔水庫、紅螺寺景區及慕田峪長城景區、青龍峽風景區、銀河谷市級森林公園、東方普羅旺斯薰衣草莊園、人濟高爾夫俱樂部、歡樂島、世紀公園等。

  三、基礎數據

  碧桂園中心共有產權住房建筑面積約2.42萬平方米,位于北京市懷柔區懷柔鎮張各長村,居住用地整體容積率約3.0,綠地率約30%。共有產權住房共2棟樓,分別為1號樓、2號樓。

  1號樓共2個單元。建筑層數為地下2層(局部地下3層),地上15層,建筑高度44.8米,層高為2.9米,全部為共有產權住房。

  2號樓共3個單元。建筑層數為地下2層(局部地下3層),地上15層,建筑高度44.8米,層高均為2.9米,全部為共有產權住房。

  梯戶比:1號樓均為2梯3戶,2號樓均為2梯4戶。

  戶型:

  A1戶型(二居室):約86平方米,約60套,分布于1號樓一單元1-15層;2號樓一單元、二單元、三單元1-15層。窗戶材質為斷橋鋁合金,客廳窗洞寬約1.8米,高約1.4米;主臥窗洞寬約1.8米,高約1.4米;次臥窗洞寬約1.4米,高約1.4米;廚房窗洞寬約0.8米,高約1.44米;衛生間窗洞寬約0.66米,高約1.14米,僅端單元衛生間為明衛;本戶型封閉陽臺。

  A2戶型(二居室):約86平方米,約59套,分布于1號樓二單元1-15層;2號樓一單元、二單元、三單元1-15層。窗戶材質為斷橋鋁合金,客廳窗洞寬約1.8米,高約1.4米;主臥窗洞寬約1.8米,高約1.4米;次臥窗洞寬約1.4米,高約1.4米;廚房窗洞寬約0.8米,高約1.44米;衛生間窗洞寬約0.66米,高約1.14米,僅端單元衛生間為明衛;本戶型封閉陽臺。

  B1戶型(二居室):約87平方米,約35套,分布于1號樓一單元1-2層;2號樓一單元、二單元、三單元1-15層。窗戶材質為斷橋鋁合金,客廳窗洞寬約2.0米,高約1.4米;主臥窗洞寬約1.4米,高約1.4米;次臥窗洞寬約1.2米,高約1.4米;廚房窗洞寬約0.6米,高約1.44米;衛生間為暗衛;本戶型封閉陽臺。

  B2戶型(二居室):約87平方米,約33套,分布于1號樓二單元1層;2號樓一單元、二單元、三單元1-15層。窗戶材質為斷橋鋁合金,客廳窗洞寬約2.0米,高約1.4米;主臥窗洞寬約1.4米,高約1.4米;次臥窗洞寬約1.2米,高約1.4米;廚房窗洞寬約0.6米,高約1.44米;衛生間為暗衛;本戶型封閉陽臺。

  注:以上數據最終以規劃部門審批結果為準,如有變更將及時公告。

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責任編輯:趙鵬華
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